"주동선"이란 상가나 건물 주변에서 사람들이 가장 많이 이동하거나 머무는 주요 동선을 의미합니다. 부동산 투자에서 주동선을 파악하는 것은 상가 매수 또는 임대 시 유동인구 확보, 매출 가능성 예측, 임대 수익률 판단에 매우 중요합니다.:✅ 1. 현장조사(직접 눈으로 확인)가장 신뢰할 수 있는 방법은 현장을 발로 뛰는 것입니다.관찰 항목:시간대별 유동인구 변화:출근 시간 (07~09시)점심시간 (11~13시)퇴근 시간 (17~20시)주말 유동인구주요 진입/출구 동선:지하철역, 버스정류장과의 거리 및 연결경로횡단보도, 골목, 육교 등 실제로 사람들이 어디서 들어와서 어디로 빠지는지 확인보행자의 행동 패턴:길을 스쳐지나가기만 하는지?주변에 머물며 소비(카페, 편의점 등)를 하는지?관찰 팁:평일과 주말 모두 관..
